이문아이파크자이 투자가치 및 분양정보 빅데이터

이문아이파크자이 아파트 투자가치 및 분양정보에 대해서 알아보겠습니다.

 

▼부동산트렌드를 분석하여 도움이 될만한 자료를 준비했습니다.▼

 

 

이문아이파크자이 분양정보

분양 정보

공급위치: 서울시 동대문구 이문동 149-8, 412-1 일대

공급규모: 지하 6층, 최고층 41층, 27개 동

입주예정: 2025년 7월 입주예정

건설사: HDC현대산업개발(주), (주)GS건설

분양세대: 아파트 총 4,321세대 중 1,467세대 일반분양 (오피스텔 594실)

전용면적 및 세대수

• 20㎡: 77세대
• 41㎡: 9세대
• 59㎡: 1,012세대
• 84㎡: 345세대
• 99㎡: 22세대
• 102㎡: 2세대

청약자격

• 만 19세 이상 세대주 및 세대원
• 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자
• 서울시 거주자 우선 - 유주택자 가능
• 청약통장 가입 후 12개월 경과
• 예치금 충족
• 1순위 청약자 중 서울시 거주자 우선
• 무주택자 우선 공급

당첨자 선정방법

• 전용면적 85㎡ 이하 유형: 가점제 40%, 추첨제 60%
• 전용면적 85㎡ 초과 유형: 추첨제 100%
• 서울시 거주자 우선
• 무주택자에게 우선 공급

가점제와 추첨제가 혼합된 방식으로 당첨자를 선정하며, 서울시 거주자와 무주택자에게 우선적으로 공급됩니다.

 

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단지배치도 및 평면도

 

단지배치도는 공사 현장의 구조와 배치를 시각적으로 확인할 수 있는 정보를 포함합니다.

 

0123456789

 

자세한 내용은 해당 단지의 입주자 모집 공고에서 확인하실 수 있을 것입니다.

 

 

시세 예측 과 예상 분양가

분양가를 예상하기 위해 주변 단지의 시세를 참고하겠습니다.

 

인근 단지인 래미안라그란데와 휘경자이디센시아의 분양가 및 청약 경쟁률을 고려하면 다음과 같이 예상할 수 있습니다

• 59㎡(24평) 단위: 8억 후반대부터 9억 초중반 대
• 84㎡(34평) 단위: 11억부터 12억 이상

 

이에 따라 20~59㎡ 유형의 아파트는 8억 후반대에서 9억 초중반 대로 예상되며, 84㎡ 유형은 11억 이상으로 예상됩니다.